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::: 租屋小常識明細 :::


看屋檢查表
發布日期:2017-03-02

各位親愛的房客,在您看屋前,請務必注意以下事項—

  1. 看屋時應結伴同行,或告知朋友,以電話聯繫以確認自身安全。
  2. 看屋時請保持大門開放,以方便應變。
  3. 可先與房東約定於附近明顯地標處碰面後,再共同前往看屋。
  4. 聯繫時務必詳留雙方姓名及手機或聯繫電話,以便緊急聯繫。

聯繫紀錄欄

看屋時間

    日   早/午/晚     

為了解附近環境日夜不同的狀況,若時間允許,可選擇不同時段看屋

帶看者
姓 名
      小姐/太太
      先生
帶看者
身 份
□屋主本人   □屋主家人
□二房東   □其他(      )
聯絡電話 手機:        家/公:      
房屋地址  
每月租金 押金 元/個月
其他費用

‧水費:□租金內含 □另計 
收費標準:□每月定額   元 □按表計算,每度  

‧電費:□租金內含 □另計
收費標準:□每月定額   元  □按表計算,每度  

‧管理/清潔費:□租金內含 □另計
收費標準:□每月   

外部 環境

■ 附近是否有乾洗店、小吃店、便利商店? □便利 □不便利
■ 附近是否有公車站牌或鄰近捷運站? □有  □沒有
■ 附近是否有市場/學校/夜市/近馬路邊? □吵雜 □安靜
■ 共同出入大門是否有隨手關門? □有  □沒有
■ 樓梯走道是否堆放雜物妨礙通行? □有  □沒有
■ 樓梯走道照明是否充足? □是  □否
■ 其他備註

內部環境

房間格局   房/  廳/  衛/廚房 □有 □無
1坪的大小約等於一張雙人床或二個塌塌米
室內總坪數      坪       房間坪數:  坪/  坪/  
窗戶數 共有  扇窗,窗戶方位:□東向 □西向
東向窗清晨日照強,西向窗則會有西晒的影響
空氣通風 □通風良好 □通風不佳 炊 煮 □可開火炊煮 □不可炊煮
設備 □熱水器  □洗衣機 □脫水機  □電視機(年限:目前已使用  年 )
□有線電視 □飲水機 □錄影機/DVD □微波爐 □烤箱 □衣櫃 □電話線
□ADSL/ 撥接上網  □插座(數目:  個)
□冰箱(年限:目前已使用  年)
□冷氣機(共  台,目前已使用  年)
□瓦斯爐/電磁爐 (□桶裝瓦斯/ □天然瓦斯) □沙發椅 □餐桌椅 □書桌
□雙人/單人床 □水龍頭 □抽水馬桶 □照明設備

上述各設備,請現場測試是否可正常使用

安全 □緊急照明設備 □滅火器(請注意使用期限) □鐵窗緊急逃生口可順利開啟
□煙霧偵測器  □緩降梯 □逃生門 □防火巷暢通
□樑柱是否有裂縫或彎曲,影響結構安全

注意事項

需與房東確認 1) 租金的交付方式:□轉帳匯款 □現金交付 □其他
2) 租金支出是否可申報抵稅:□可 □否
3) 可否飼養寵物:□可 □否
4) 是否可抽煙:□可 □否
5) 是否可更換或加裝門鎖:□可 □否
6) 是否可接待朋友過夜:□可 □否
7) 牆壁是否可釘釘子:□可 □否
8) 若需繳交管理費等公共費用,需確認是否有欠繳的情形:□有 □無
9) 若社區訂有住戶規約,請房東提供文件以瞭解自身權利義務關係
10)
11)
12)
若有室友同住
需注意事項
需瞭解室友人數、性別、年齡、職業、作息等資訊,以免造成日後相處上的困擾
留意屋內公共空間的使用狀況(藉以判斷室友是否有公德心)
瞭解共同勞務工作的分攤方式
水費/電費的度量標準及收取週期:
1度水=1公噸=1000公斤=1000公升=1立方公尺=約2.3元(每兩個月收取一次)
1度電=1千瓦/小時(每兩個月收取一次)
交付定金時,請記得簽立收據,收據上需留據:
註明所支付的定金金額、收款及付款人雙方姓名、身分證字號、定金保留期限、違反約定之賠償方式等,以避免任何一方發生付訂拒租卻又求償無門的情形
簽約時須檢驗的證件資料:
  • 與屋主簽約時—需察看房屋權狀或房屋稅稅單(有記載房屋屋址及所有人姓名)以及屋主個人的身份證件
  • 與屋主代理人簽約—需察看房屋權狀或房屋稅稅單以及委託同意書
  • 與屋主家人簽約—需察看房屋權狀或房屋稅稅單以及身份證件(背面記載有親屬關係)或戶口名簿
★ 崔媽媽基金會 網址:http://www2.tmm.org.tw e-mail:tmm2.org@msa.hinet.net
台北總部服務電話:(02)2365-8140 服務地址:台北市羅斯福路三段241號12樓
 

請注意!

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