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::: 租屋小常識列表 :::


  • 2017-08-21 房屋租賃契約書範本下載
      房屋租賃契約書範本下載   ...more >
  • 2017-03-24 聰明整理家當,搬家更輕鬆!
    在搬家過程中,免不了要一一檢視全部家當, 以決定該打包搬走或汰換,因此也是除舊佈新的大好時機。 但大小形狀與材質不一的物品如何打包?不要的傢俱家電要怎麼處理? 崔媽媽提醒大家,要處理這個搬家時無法迴避,卻讓許多人頭痛的問題,其實是有祕訣的。   【打包物品篇】 搬家是個大工程,其中最繁瑣的就是打包所有待搬雜物了,盲目打包不但耗時費力,還容易造成生活不便,尤其搬完家隔天還要上班、上課,影響更大。所以打包時多注意小秘訣,便不致讓搬家影響到日常生活。 打包前要做什麼? ...more >
  • 2017-03-02 【行動指南】:房客看屋祕笈(一)
    對於剛成為租屋族的“新手”而言,由於缺乏租屋經驗, 往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞。有鑑於此, 崔媽媽基金會特別整理了歷年來所累積的經驗, 讓諸位房客在挑選房子時有些準則可依循,並可預先避免糾紛的產生。   租房子的第一準則:選一個好房 東、好室友,比選一個好房子重要。   房東   透過房東的談吐,可瞭解: 【人品】 房東的工作性質及居所在何處,藉以了解房東大概的個性及判斷房東居所是否距離太遠,有無可能立即處理突發狀況。 ...more >
  • 2017-03-02 【行動指南】:房客看屋祕笈(二)
    房屋設施: 【坪數的計算方式】   二個榻榻米大小(3.24平方公尺)為一坪。若手邊沒有尺可量,可以雙人床大小為目測之依據,就不會差距太多。   坪數的大小由房東所提供之建物所有權狀可看到,權狀中所記載坪數均以平方公尺來登錄,需再換算轉為坪數。   坪數換算方式:1平方公尺 ╳ 0.324 = 坪數 【坪數的影響】   坪數大小不單單是只關係於自己居住的大小,與管理費用的多寡也密切相關。   通常建物所有權狀中所看到的坪數會有: 總面積 附屬建物面 ...more >
  • 2017-03-02 【行動指南】:搬家速成班(一)
    搬家是件很累人的事,然而無殼蝸牛們卻需時常搬遷。 有鑑於此,「崔媽媽」特請經驗豐富的蝸牛義工們擬定了一些基本手則, 教您如何以最迅速、簡便的方式進行“換殼”的工作。 如何找到好的搬家公司 ◆ 訊息來源 【透過口碑】可與鄰居親朋好友、公寓大廈住戶或管理委員會打聽。 【網路資料】習慣使用網路者,可透過各入口網站搜尋搬家公司名單及相關資料。 【張貼傳單】部分搬家公司會在社區佈告欄張貼傳單或於住戶信箱中發送公司資料及名片。 【房仲業者】許多人在買賣房子時,會順道透過 ...more >
  • 2017-03-02 【行動指南】:搬家速成班(二)
    搬家當天注意事項 1.【有人陪同】   搬家當天至少有2人以上協助,舊屋及新居都要有人清點打理,除可避免物品遺失或損壞,也可保障自身安全,若有學齡前孩童,需先安置好,減少慌亂中孩子哭鬧影響搬家進度。 2.【新居定位】   對於新家中的擺設,最好心中有個譜,如此,傢俱搬抵新家時,可迅速就位,節省日後再搬動的麻煩。另外,於新居門上註明房號,搬運人員可依箱上編號直接送入所屬房間,節省搬運時間及事後尋找物品及再行歸位的麻煩。 3.【空車確認】   搬運前及物品卸下後應檢視車輛是 ...more >
  • 2017-03-02 看屋檢查表
    各位親愛的房客,在您看屋前,請務必注意以下事項— 看屋時應結伴同行,或告知朋友,以電話聯繫以確認自身安全。 看屋時請保持大門開放,以方便應變。 可先與房東約定於附近明顯地標處碰面後,再共同前往看屋。 聯繫時務必詳留雙方姓名及手機或聯繫電話,以便緊急聯繫。 聯繫紀錄欄 看屋時間   月  日   早/午/晚   時  分 為了解附近環境日夜不同的 ...more >
  • 2017-03-02 議價的技巧
    對房客而言,都希望以較低的價格租到房子。 但是在什麼情況下,房東會比較願意考慮降價呢﹖以下是幾種房客曾用過的方法, 但這些洽談的方法都是因地制宜、需考慮到“天時、地利、人和”, 在不同的場合,房客可有不同的選擇。 議價前應掌握的原則 確定自己對房子的喜愛程度,不要殺了價,房東也同意降價後又不租了,徒讓自己的信用破產。 判斷房東對自己的滿意程度,藉由房東與自己的對談狀況,如是否主動遊說、態度是否積極等來判斷房東對自己房屋的滿意度。 房東在遊說的過程中,最常見的說法 ...more >
  • 2017-03-02 【租屋法律】:存證信函範例(房客篇)
    範例【一】:修繕義務之通知 按本人前於民國□年□月□日向 台端承租門牌號碼□市□路□段□巷□號□樓房屋,詎於本人遷入後未達月餘,即發覺浴室內之馬桶不通,且廚房天花板嚴重漏水,除整日滴水外,並因而導致油漆不斷剝落,影響廚房衛生甚劇。本人於□年□月□日曾以電話與 台端聯絡,惟不見 台端採取修復措施,特再以本函催請 台端於三日內履行民法第四百二十九條之修繕義務,逾期則本人將自行僱請水電工修復。至於修復費用,本人將逕自本月份租金中扣除,特此通知,希待見覆。 範例【二】:返還押租金之通知函 按 台 ...more >
  • 2017-03-02 【租屋附件】:定金收據
    收  據 茲收到        (承租人)租屋定金 新台幣       元,並保留至  年  月  日止。屆時承租人表明不欲租屋時,定金聽任出租人沒收,並無異議;若係出租人表明不欲出租時,則出租人應加倍返還承租人定金。    此據 出租人簽章: 承租人簽章: 中華民國   年   月   日 ...more >

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